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二手房需要交的費用：
1.契稅
首套90平以內住宅1%，90平以上住宅1.5%，二套不管多大面積都是3%
關于稅費的計算可參考以下表格
2.增值稅及附加
只有同時滿足下列條件免征增值稅及附加：（1）購買人為個人；（2）交易房屋為普通住宅；（3）房屋持有滿2年。
具體計算表格：
3.個人所得稅
影響個人所得稅的因素：1.房屋原值（有或無）；2.房屋性質（住宅或非住宅）；3.房屋持有年限（滿2年或不滿2年，滿5年或不滿5年）；4.出售房家庭持有套數（唯一或不唯一）5.成交價格和網簽價格。
只有滿足下列條件時，個人所得稅才會按全額征收，稅率1%：
（1）交易房屋為普通住宅；
（2）無法追溯到購房原值且不能提供原始契稅票或契稅減免通知單；
只有同時滿足下列條件時，個人所得稅才會享受免征：
（1）交易房屋為住宅；
（2）房屋持有年限滿5年；
（3）交易房屋是售房家庭在京唯一住房。
關于個稅的具體計算方法：
4.贈予與繼承
直系贈予3%的契稅，繼承免個稅，免契稅，免增值稅及附加。
5.中介費
目前北京一些大型連鎖中介費率在2.7，也有通過老帶新，或中介權限2.0左右成交的，小中介還有1.0左右的中介費率。
以上為二手房交易過程中的主要費用。
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
