<optgroup id="c4oi4"></optgroup>
法拍房是指法院將一些抵押后無法還款的房子，拿去拍賣并將拍賣后取得的款項用于還款的房子，這種房子雖然存在不少問題和風險，但由于價格要比普通商品房、二手房會便宜許多，所以還是受不少購房者喜愛的，不過在拍賣的時候一味的出價反而又可能以高價拍下，這就得不償失了，那么法拍房出價有什么技巧呢？
出價技巧一
明確你的心理價位：不要被對手頻繁緊張的加價弄得失去理智，不盲目加價。
出價技巧二
盡早出價：很多人建議越晚出價越好，其實是錯誤的，每個人都有自己的心理價位，出價早與晚其實意義不是太大，但是為什么要早出呢，是為了盡快結束戰斗，我見過很多上午10點拍到下午2點還在加價，結果中間又多出來一個報名者，上來幾手大幅度加價被拍走了。拖延時間只會給其他競買者長時間思考和臨時參拍報名的機會，不可取。
出價技巧三
跳著出價：法拍房出價類似于d博技巧，面對不知道競爭對手到底是誰，預算多少的情況下，只有下猛藥才能鎮住對手，讓對方摸不清你的路數。
出價技巧四
盤算誰是你的對手：一般競價到最后，那些才是與你爭房產的人，這時候一定要理智，不要過度較勁也不要輕易放棄，理智對待。
不要心存僥幸，等著撿流拍
二拍或流拍的房子固然便宜，但是降價太多，誘惑大了，撿漏的人也會隨之而來。你想撿便宜，別人也這么想，所以就會出現競爭，價格就很有可能抬高了。
鯨拍房有買家曾經就競拍過一個房產，第一次拍賣時只有自己，當他知道該房子流拍后會降價，就等房子流拍降價后再參加。結果降價太多吸引了很多買家，買家多了競爭人也就多了，最終成交價遠超過第一次拍賣價。
這幾種房子更易撿漏
金額高的法拍房：市場價越高的房子，因為購買人群小，競爭少。
差價小的法拍房：遇到9折或者8.5折起拍，撿漏的可能性就大得多，直接低價拿，差價越大參與者越多，最后未必便宜反而基本都是市場價成交。
有占用的房子：很多人一聽到房屋有人就退卻了，相對競爭力會比較小，比較容易撿漏。
注意事項
