悠勝美苑二手房出售-法拍房

周邊配套

周邊醫院：友誼醫院、博愛醫院公園：萬芳亭公園、陶然亭公園、菜場：西羅園菜場超市：華新超市

交通出行

距離14號線（東段）永定門站809米，到沙子口公交站890米（百度地圖），有公交2路、17路、40路、71路、72路、93路、120路

戶型介紹

進門客廳29.1平朝南，主臥室15.1平朝南，廚房朝西5.7平，衛生間6.2平

核心賣點

本房滿5年，無遮擋，正對小區花園，戶型方正。

小區介紹

本小區樓齡新，干凈整潔，24小時門崗，進出刷卡，門禁卡不互通，安全有保障。

稅費解析

房子是商品房，滿兩年，免征增值稅，首套契稅1%，二套3%，差額個稅20%。

裝修描述

本房簡單裝修，可收拾直接入住，也方便拆除，重新裝修成自己喜歡風格。

核心賣點

本樓是東城區2011年新樓，滿兩年，帶電梯出行方便

周邊配套

地鐵：14號線永定門站。醫院：東城區人民醫院（東邊700米處百度地圖測），銀行：中國銀行、建設銀行、郵儲。超市：華欣超市（小區樓下）公園：天壇公園、陶然亭公園（步行即可到達

權屬抵押

此房產權清晰，無查封，可直接上市交易，業主誠意售房，看房有鑰匙、隨時簽約！

交通出行

小區位于南二環與南三環之間，東城區永定門，小區東北方向700米（百度地圖）處有地鐵14號線永定門站，以及沙子口公交站，有快速公交1、2號線，因此交通便利，出行方便。向東500（百度地圖）米即可到達永定門大街

核心賣點

東城區南二環邊優勝美苑南北通透帶車位

裝修描述

此房是業主2015年裝修的，自住，保持的不錯，業主誠心出售，看房提前聯系

稅費解析

此房是商品房，房本2020年10月份滿五年，免征增值稅、稅費少。

小區介紹

小區環境優美，小區中間是花園，花園中間有噴泉。小區有地下停車場，每月租金在300元-400元，本房是燃氣自采暖，燃氣有國家補貼，采暖成本低，可自行調節供暖時間和溫度。小區24小時有保安值班且小區內有數個監控，進出小區門口需要刷門禁。

核心賣點

此房稅費成本低，小區位置在南二環和南三環之間，交通便利

售房詳情

售房原因：業主變現，需要資金。房屋現狀：目前空置、看房方便?？粗蟹孔涌梢噪S時簽約。

戶型介紹

本樓鋼混結構，兩梯10戶。進門客廳29.4平朝北帶陽臺7.6平，餐廳9.4平，衛生間5.2平.主臥室15.5平朝東帶陽臺5.5平，次臥室13.3平，小臥室9.6平朝北，廚房5.2平朝北帶陽臺2平。

稅費解析

房屋產權：商品房.稅費：只有契稅，增值稅、個人所得稅免征。本房首套房購買1.5%契稅，二套3%的契稅。

交通出行

距離14號線永定門站886米（百度地圖），距離8號線永定門站600米（百度地圖），到沙子口公交站900米（百度地圖），有公交2路、17路、40路、71路、72路、93路、120路

核心賣點

本房戶型方正、雙陽臺、雙客廳，視野開闊、無遮擋，無戶口。

交通出行

距離14號線（東段）和8號線永定門站800米，到沙子口公交站780米（百度地圖），有公交2路、17路、40路、71路、72路、93路、120路。交通便利。

周邊配套

周邊醫院：友誼醫院、博愛醫院公園：萬芳亭公園、陶然亭公園、燕墩公園菜場：西羅園菜場超市：華新超市。

售房詳情

業主自己住，看房的話提前聯系預約基本隨時。業主出售考慮置換，誠心出售，可以隨時簽約。

適宜人群

孕嬰老幼：人車分流，人文環境好，業主之前一直自住。家有老人：中間樓層，配套齊全，有菜市場，公園，不臨街，距離醫院近。

核心賣點

此房滿五年，東西通透，視野開闊，采光充足，隨時簽約。

海馬法拍

悠勝美苑二手房出售